Estimation théorique
Rue de Brimontel,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Brimontel,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-20 | 31 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 59 | 232 | 105000€ | 1780€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 83 | 243 | 223400€ | 2692€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 83 | 243 | 256000€ | 3084€ |
2021-01-29 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 260 | 229500€ | 2495€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 251 | 226800€ | 4050€ |
2020-05-11 | 161 | RUE LESAGE | 5 | 166 | 196 | 368400€ | 2219€ |
2020-09-09 | 32 | RUE BRUNET | 3 | 63 | 238 | 175000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 20 | RUE BRUNET | 5 | 95 | 244 | 271150€ | 2854€ |
2022-10-12 | 18 | RUE BRUNET | 5 | 75 | 247 | 221000€ | 2947€ |
2019-08-21 | 49 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 6 | 91 | 257 | 203000€ | 2231€ |
2022-02-22 | 36 | RUE BRUNET | 4 | 80 | 222 | 261000€ | 3263€ |
2019-07-30 | 16 | RUE BRUNET | 4 | 70 | 246 | 200000€ | 2857€ |
2020-12-02 | 143 | RUE LESAGE | 3 | 76 | 106 | 254000€ | 3342€ |
2019-09-04 | 63 | RUE DESBUREAUX | 4 | 75 | 214 | 210900€ | 2812€ |
2021-08-17 | 131 | RUE LESAGE | 4 | 60 | 159 | 227500€ | 3792€ |
2021-01-08 | 31 | RUE BRUNET | 5 | 94 | 453 | 230000€ | 2447€ |
2019-05-29 | 36 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 93 | 236 | 252000€ | 2710€ |
2022-01-18 | 51 | RUE DE BRIMONTEL | 3 | 62 | 208 | 184700€ | 2979€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BRUNET | 4 | 74 | 402 | 229000€ | 3095€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 99 | 86 | 389000€ | 3929€ |
2022-07-04 | 65 | BD ROBESPIERRE | 4 | 108 | 87 | 337000€ | 3120€ |
2019-10-01 | 98 | RUE LESAGE | 5 | 90 | 355 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-12 | 47 | BD ROBESPIERRE | 3 | 73 | 180 | 261175€ | 3578€ |
2023-01-09 | 33 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 104 | 529 | 290000€ | 2788€ |
2020-07-30 | 26 | RUE DESBUREAUX | 4 | 60 | 527 | 180000€ | 3000€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 98 | 427 | 243000€ | 2480€ |
2021-02-01 | 90 | BD ROBESPIERRE | 4 | 98 | 100 | 179000€ | 1827€ |
2022-10-12 | 65 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 116 | 452 | 225000€ | 1940€ |
2021-12-22 | 20 | RUE DESBUREAUX | 5 | 88 | 536 | 195000€ | 2216€ |
2022-07-22 | 29 | BD ROBESPIERRE | 5 | 140 | 246 | 363000€ | 2593€ |
2019-12-02 | 11 | IMP LESAGE | 3 | 60 | 305 | 161000€ | 2683€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 102 | 448 | 229000€ | 2245€ |
2020-04-30 | 10 | RUE DESBUREAUX | 4 | 65 | 544 | 187000€ | 2877€ |
2021-07-26 | 52 | BD ROBESPIERRE | 6 | 140 | 130 | 261500€ | 1868€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 67 | 469 | 252000€ | 3761€ |
2020-01-31 | 83 | RUE BELIN | 6 | 118 | 337 | 332000€ | 2814€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE PONTGIVART | 5 | 100 | 135 | 272450€ | 2725€ |
2021-08-03 | 18 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 6 | 108 | 230 | 195800€ | 1813€ |
2021-02-15 | 12 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 270 | 177200€ | 1827€ |
2022-01-26 | 14 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 228 | 182200€ | 1878€ |
2021-04-29 | 16 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 229 | 177200€ | 1827€ |
2021-03-19 | 20 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 6 | 108 | 224 | 189800€ | 1757€ |
2021-03-17 | 22 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 222 | 177200€ | 1827€ |
2021-02-10 | 26 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 260 | 177200€ | 1827€ |
2021-03-17 | 28 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 259 | 177200€ | 1827€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DESBUREAUX | 4 | 81 | 265 | 158300€ | 1954€ |
2021-03-25 | 30 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 222 | 154300€ | 1905€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 224 | 156600€ | 1933€ |
2021-02-22 | 32 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 233 | 154300€ | 1905€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE PONTGIVART | 6 | 135 | 310 | 463500€ | 3433€ |
2021-09-21 | 16 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 71 | 184 | 198000€ | 2789€ |
2021-08-05 | 21 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 280 | 182200€ | 1878€ |
2020-07-22 | 66 | RUE LESAGE | 5 | 183 | 391 | 388000€ | 2120€ |
2021-10-29 | 13 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 282 | 182200€ | 1878€ |
2021-02-16 | 25 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 330 | 177200€ | 1827€ |
2021-10-29 | 7 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 282 | 182200€ | 1878€ |
2021-05-31 | 27 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 329 | 182200€ | 1878€ |
2023-06-22 | 29 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 283 | 200000€ | 2469€ |
2021-11-22 | 44 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 115 | 82 | 148300€ | 1290€ |
2019-08-05 | 64 | RUE LESAGE | 6 | 148 | 365 | 630000€ | 4257€ |
2021-03-23 | 2 | RUE DESBUREAUX | 4 | 81 | 263 | 154300€ | 1905€ |
2019-08-14 | 37 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2022-03-15 | 2 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 135 | 184 | 356000€ | 2637€ |
2019-12-13 | 16 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 280 | 174400€ | 1836€ |
2019-11-27 | 18 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 6 | 106 | 281 | 185400€ | 1749€ |
2021-02-24 | 20 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 6 | 106 | 280 | 191400€ | 1806€ |
2020-02-17 | 22 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 281 | 179400€ | 1888€ |
2019-09-23 | 24 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 279 | 174400€ | 1836€ |
2019-09-19 | 28 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 5 | 95 | 327 | 174400€ | 1836€ |
2021-09-23 | 30 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 282 | 155000€ | 1962€ |
2022-02-08 | 24 | RUE PAULIN PARIS | 6 | 100 | 384 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-18 | 30 | RUE PAULIN PARIS | 5 | 122 | 341 | 443770€ | 3637€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 283 | 149300€ | 1890€ |
2022-06-15 | 33 | RUE HANNEQUIN | 5 | 85 | 163 | 260000€ | 3059€ |
2019-09-26 | 19 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 284 | 151000€ | 1911€ |
2021-05-07 | 89 | RUE LESAGE | 3 | 75 | 98 | 285000€ | 3800€ |
2020-01-20 | 39 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 307 | 155000€ | 1962€ |
2020-09-09 | 5 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 285 | 155000€ | 1962€ |
2019-12-11 | 17 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 222 | 151000€ | 1911€ |
2022-07-13 | 16 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 125 | 103 | 325000€ | 2600€ |
2019-12-20 | 27 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 222 | 151000€ | 1911€ |
2019-09-17 | 37 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 231 | 151000€ | 1911€ |
2020-07-21 | 7 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 227 | 155000€ | 1962€ |
2019-12-20 | 35 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 231 | 151000€ | 1911€ |
2019-11-18 | 9 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 223 | 151000€ | 1911€ |
2022-06-07 | 2 | RUE DESBUREAUX | 5 | 97 | 308 | 182200€ | 1878€ |
2021-10-07 | 31 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 243 | 155000€ | 1962€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 79 | 306 | 149300€ | 1890€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DESBUREAUX | 5 | 97 | 308 | 177200€ | 1827€ |
2020-02-14 | 3 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 79 | 302 | 149300€ | 1890€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LE ROY | 5 | 133 | 280 | 507000€ | 3812€ |
2019-09-06 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 236000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 322520€ | 4607€ |
2021-07-09 | 38 | RUE BELIN | 5 | 120 | 131 | 250000€ | 2083€ |
2021-05-28 | 32 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 126 | 190000€ | 2714€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DESBUREAUX | 4 | 81 | 307 | 154300€ | 1905€ |
2022-05-11 | 32 | RUE LESAGE | 6 | 130 | 129 | 337000€ | 2592€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DURUY | 5 | 109 | 134 | 307400€ | 2820€ |
2022-07-21 | 3 | IMP PAULIN PARIS | 3 | 36 | 82 | 144500€ | 4014€ |
2019-08-28 | 28 | RUE BLONDEL | 3 | 115 | 134 | 205000€ | 1783€ |
2020-02-03 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 204000€ | 2833€ |
2022-04-21 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 233000€ | 3236€ |
2019-10-31 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 388000€ | 4311€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DES 3 PILIERS | 7 | 163 | 302 | 525000€ | 3221€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PAULIN PARIS | 4 | 74 | 134 | 212000€ | 2865€ |
2021-06-29 | 15 | RUE BESANCON PERRIER | 4 | 79 | 202 | 245000€ | 3101€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES 3 PILIERS | 3 | 59 | 171 | 183500€ | 3110€ |
2020-09-01 | 20 | RUE BELIN | 3 | 60 | 0 | 137000€ | 2283€ |
2022-06-20 | 31 | RUE VICTOR ROGELET | 6 | 104 | 173 | 615000€ | 5913€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES 3 PILIERS | 4 | 77 | 111 | 207000€ | 2688€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 454100€ | 3244€ |
2019-08-30 | 142 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 161 | 201150€ | 2140€ |
2019-05-14 | 138 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 215 | 395500€ | 3439€ |
2022-09-30 | 5 | RUE REIMBEAU | 2 | 40 | 85 | 212915€ | 5323€ |
2020-05-15 | 77 | PL LUTON | 4 | 62 | 52 | 235000€ | 3790€ |
2022-08-17 | 77 | PL LUTON | 4 | 62 | 52 | 268000€ | 4323€ |
2023-03-03 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 129 | 194 | 583000€ | 4519€ |
2020-10-07 | 7 | RUE REIMBEAU | 4 | 86 | 99 | 264500€ | 3076€ |
2021-06-30 | 5 | PL AMELIE DOUBLIE | 6 | 160 | 96 | 415000€ | 2594€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2021-12-06 | 8 | RUE JEAN MACE | 4 | 93 | 95 | 211050€ | 2269€ |
2019-07-05 | 55 | RUE LESAGE | 5 | 130 | 127 | 318000€ | 2446€ |
2021-06-15 | 71 | PL LUTON | 4 | 72 | 132 | 200000€ | 2778€ |
2019-06-14 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 80 | 113 | 185000€ | 2313€ |
2022-05-23 | 12 | RUE JEAN MACE | 5 | 133 | 155 | 412350€ | 3100€ |
2021-01-25 | 16 | RUE REIMBEAU | 4 | 115 | 89 | 213000€ | 1852€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MENNESSON TONNELIER | 6 | 150 | 214 | 574600€ | 3831€ |
2022-03-25 | 22 | RUE REIMBEAU | 5 | 80 | 81 | 250000€ | 3125€ |
2021-05-03 | 55 | PL LUTON | 3 | 70 | 53 | 183000€ | 2614€ |
2021-09-08 | 5 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 84 | 104 | 224700€ | 2675€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE GRIGNY | 7 | 160 | 386 | 535418€ | 3346€ |
2022-11-17 | 29 | PL LUTON | 4 | 65 | 95 | 205000€ | 3154€ |
2021-06-28 | 28 | RUE REIMBEAU | 6 | 111 | 216 | 300000€ | 2703€ |
2022-10-07 | 602 | RUE DOCTEUR THOMAS | 3 | 61 | 56 | 186850€ | 3063€ |
2021-12-23 | 9 | RUE DUQUENELLE | 4 | 80 | 514 | 340000€ | 4250€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DE LA LIBERTE | 6 | 105 | 197 | 357100€ | 3401€ |
2021-09-28 | 47 | PL LUTON | 5 | 86 | 75 | 208000€ | 2419€ |
2020-07-30 | 4 | RUE DE GRIGNY | 6 | 105 | 257 | 235000€ | 2238€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 74 | 96 | 115000€ | 1554€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 72 | 84 | 194400€ | 2700€ |
2021-08-24 | 22 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 58 | 95 | 220000€ | 3793€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DANTON | 4 | 87 | 88 | 308650€ | 3548€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DU VIEUX COLOMBIER | 8 | 161 | 245 | 514904€ | 3198€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 80 | 95 | 190500€ | 2381€ |